Attraktives 3-Familienhaus mit 2 Garagen – DG frei, EG absehbar verfügbar

Kurzbeschreibung
Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Herforder Lage. Dachgeschoss sofort frei, Erdgeschoss absehbar verfügbar - ideal für Familien mit erwachsenen Kindern sowie zur Eigennutzung und Vermietung.

Objekt
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus verbindet Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen auf besonders flexible Weise. Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Für die Erdgeschosswohnung wurde mit den derzeitigen Mietern ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen; nach derzeitiger Vertragslage ist sie ab dem 01.09.2027 frei verfügbar.Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien mit erwachsenen Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bleibt vermietet und sorgt weiterhin für laufende Einnahmen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Garten sowie zwei Garagen runden das Angebot ab. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf solide Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.