Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Mansardendach in ruhiger Wohnlage.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 1914 erbaut und ist vollständig unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

**2023:**

• Erneuerung der Gastherme
• Vollständige Sanierung beider Badezimmer
• Sanierung des Flachdachs
• Erneuerung der Kehleindeckung
• Umfangreiche Vorbereitungen für einen möglichen Dachbodenausbau:
• Erneuerung sämtlicher Dachbodenfenster
• Aufdopplung aller Dachsparren
• Einbau von sechs neuen Querbalken
• Abschleifen der Holzständer

**2026:**

• Erneuerung der Einfahrt
• Erneuerung des Zauns

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen eine gute Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung.

Weitere Innenaufnahmen stellen wir bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.