Einfamilienhaus mit großem Garten auf Erbpachtgrundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1979 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen schönen Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 862 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über insgesamt ca. vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Terrasse bietet einen schönen Übergang zum großzügigen Garten.Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise aus Hohlblocksteinen errichtet, während das Obergeschoss in Holzbauweise mit gedämmten Wandelementen ausgeführt wurde. Das nicht ausgebaute Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt und bietet zusätzlichen Stauraum.Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie eine Gasheizung aus ca. 2016, eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze.Grundstück und ErbpachtDas ca. 862 m² große Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der Kirche.

Die vereinbarte Erbpachtdauer beträgt 75 Jahre vom 1979. Nach dem Ablauf wir entsprechend verlängert. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.460,68 Euro.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 121,72 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 27 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2054.