Wohnen mitten in der Schanze

Zwei Zimmer mitten im Schanzenviertel - direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster.Flächen laut Aufteilungsplan:- Wohnzimmer 16,15 m²- Schlafzimmer 12,92 m²- Küche 7,43 m²- Flur 5,40 m²- Bad/WC 4,46 m²- Nebenfläche 0,35 m²Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV)Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.