Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage Nähe Velburg

Lage

Diesenhof ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg (92355)
-opitmal für Naturliebhaber, traumhafte Ortsrandlage

-Entfernung Velburg ca. 3,5km: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Behörde, Gastronomie, Kindergarten, Grund- und Hauptschule

-Freizeitaktivitäten (wunderschöne Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad und andere Sportarten)

-ideale Anbindung zur Bundesautobahn A3 Nürnberg-Regensburg

-ca. 60km nach Nürnberg ca. 55km nach Regensburg

Objektbeschreibung

Idylle pur! Freistehendes Einfamilienhaus (kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden) in Velburg-Diesenhof
Wohnhaus

-Baujahr ca. 1975, 2021/2022 renoviert
-Massivbauweise, voll unterkellert
-Wohnen auf einer Ebene (Dachgeschoss kann ausgebaut werden ca. 110m², Estrich bereits verlegt)
-helles Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung und Dachgeschoss
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse (sonnige Südterasse mit Ausblick in die Natur)
-moderne/hochwertige Wohnküche mit großer Kochinsel und Miele-Einbaugeräten mit Zugang zur Terasse
-modernes Bad mit großer begehbarer Dusche
-Elternschlafzimmer, Gästezimmer/Kinderzimmer
-pratktischer Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
-herrliches Grundstück mit Kirsch-, Apfel- und Walnussbäumen am Ortsrand mit ca. 3829 m2

Nebengebäude
-größeres Scheunengebäude in Holzbauweise
-gemauerte Pkw-Garage und Traktor-Garage

Ausstattung

Allgemein
-3-fach verglaste Premium Kunststofffenster
-hybrides Heizungssystem bestehend aus Pelletsheizung mit Pelletsbunker und Wärmepumpe
-Kleinkläranlage
-Glasfaseranschluss
Erdgeschoss
-echtholz Parkettboden, Laminatboden, Fliesen und Binylboden
-breite Innentüren (Rollstuhl geeignet)
-gepflasterte Terasse