++Einziehen und Wohlfühlen – Exklusives Reihenmittelhaus mit besonderem Charme++

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumangebot für vielseitige Wohnkonzepte. Auf einem ca. 128 m² großen Grundstück verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Bäder, ein Gäste WC sowie eine Terrasse.ErdgeschossDer Eingangsbereich führt in die zentrale Diele. Von hier aus sind die Küche, das Gäste WC sowie der Wohn und Essbereich gut erreichbar.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet mit beidseitigen Arbeitsflächen und viel Stauraum eine praktische Grundlage für den Alltag. Der angrenzende Essbereich ist offen gehalten und schafft kurze Wege zum Wohnbereich.Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügige Fenster und Türelemente zur Terrasse hell und einladend. Sichtbare Stuckarbeiten und klassische Deckenleuchten unterstreichen den gepflegten Charakter. Der Boden ist im Wohn und Essbereich gefliest, was die Räume pflegeleicht macht und den Übergang zur Terrasse harmonisch begleitet.Terrasse und AußenbereichDie Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet Platz für Sitzgelegenheiten.

Eine eingewachsene Begrünung sorgt für eine angenehme, geschützte Atmosphäre.ObergeschossIm 1. Obergeschoss verbindet ein Flur die Schlafräume und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die Fenster viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und in einem zeitlosen Fliesendesign gehalten.DachgeschossDas Dachgeschoss erweitert das Haus um einen großen, flexibel nutzbaren Bereich.

Die sichtbaren Dachschrägen und die Fensterfront schaffen eine offene Raumwirkung, die sich je nach Bedarf als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt die Etage und erhöht den Komfort im Alltag.KellergeschossIm Kellergeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein als Partyraum genutzter Bereich bietet Platz für Hobby, Freizeit oder geselliges Beisammensein.ZusammenfassungEin gepflegtes Reihenmittelhaus mit klarer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen, zwei vollwertigen Bädern plus Gäste WC, Terrasse sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller.

Die Kombination aus separater Küche, offenem Wohn Essbereich und vielseitig nutzbarem Dachgeschoss bietet gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.