Objektbeschreibung
Die hochwertige und großzügig geschnittene und auf zwei Wohnebenen verteilte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Diepersdorf.
Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Familien, aber auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.
Der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Fernblick sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und exklusiven Markengeräten ist vom Vormieter gegen Ablöse zu übernehmen. Besonders hervorzuheben sind die pflegeleichte Keramikarbeitsplatte sowie das 90 cm breite Vollflächen-Induktionskochfeld.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Die südseitig ausgerichteten Dachfenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über geschmackvolle Laminatböden. In der unteren Etage sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder sind mit hochwertigen Großformatfliesen ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht die Wohnung ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für Fahrräder steht ein abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören eine Garage mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Vom Vormieter können zudem eine Markise sowie ein Balkonkraftwerk (Anker Solix Solarbank 2 mit ca. 1,5 kWp Leistung und 3,2 kWh Speicher) übernommen werden.
Das Gebäude wurde als energieeffizientes KfW-70-Haus errichtet und wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.
Diepersdorf, ein Ortsteil der angrenzenden Gemeinde Leinburg, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma Metzger usw.) sind gut erreichbar.
Zahlreiche Gaststätten, ein aktives Vereinsleben sowie die unmittelbare Nähe zum Moritzberg, einem beliebten Ausflugs- und Naherholungsziel, sorgen für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Objektdaten
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