Einziehen & Wohlfühlen: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Burgkirchen a. d. Alz präsentiert sich als attraktive Kombination aus angenehmer Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.Im Jahr 2023 wurde die Wohnung in wichtigen Bereichen modernisiert. Dabei wurden die Böden erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Die moderne Küche ist mit guten Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dadurch entsteht ein wohnliches und zugleich zeitgemäßes Ambiente.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.

Das separate Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet genügend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich. Die durchdachte Aufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bietet.Durch die kompakte Größe, die erfolgten Modernisierungen und den gepflegten Zustand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insbesondere die bereits erneuerten Böden und die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ermöglichen einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine attraktive Weitervermietung.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und wird über Fernwärme versorgt. Der vorhandene Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 79,3 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse C aus.Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus funktionaler Aufteilung, modernisierter Ausstattung und überschaubarer Wohnungsgröße.

Besonders die erneuerten Böden, die Einbauküche aus dem Jahr 2023 und das zugehörige Kellerabteil tragen zu einer praktischen und zeitgemäßen Nutzung bei.Die Wohnung überzeugt damit als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und praktischen Zusatzflächen - ideal für alle, die eine gepflegte und gut nutzbare Immobilie in Burgkirchen suchen.