Wohnen auf mehreren Ebenen: renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage nahe Klinikum

Eine Wohnung, die anders ist als die übrigen: Auf rund 50 m² verteilen sich die Räume auf versetzte Ebenen (Split-Level). Das gibt Struktur, Blickachsen und Rückzugsorte, wie man sie in klassischen Grundrissen kaum findet. Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch hergerichtet: Neu gestrichene Wände, neues Laminat und überarbeitete Treppenstufen.

Ebene 1: Diele, Gäste-WC und Küche mit Waschmaschinenanschluss. Genug Platz für einen Esstisch.
Ebene 2: Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront.
Ebene 3: Schlafzimmer mit viel Tageslicht, klar vom Wohnbereich getrennt.
Ebene 4: Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, dazu ein separater Abstellraum.

Ausstattung
Neu gestrichen, neues Laminat, überarbeitete Treppe
Haustiere sind nicht erlaubt
Fußbodenheizung, Holz-Isolierglasfenster
Gäste-WC und Tageslichtbad
Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerabteil
Kinderwagen-, Fahrrad- und Trockenraum im Haus
Stellplatz in der Tiefgarage (Vierfachparker, oben; Hebebühne 2016 erneuert)

Lage & Umfeld
Die gepflegte Wohnanlage von 1995/96 liegt ruhig in Fürth, mit begrünten Innenhöfen und Spielplatz. Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum (U1) ist ganz in der Nähe. Über die U1 sind Fürth Hauptbahnhof und Nürnberg direkt angebunden (Klinikum ist Umsteigepunkt zwischen U1 und S1). Mit dem Auto sind Süd-West-Tangente und A73 schnell erreicht, nach Nürnberg und Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind in der Nähe. Der Wiesengrund lädt zum Joggen, Radeln und Spazieren ein, von dort ist auch der Stadtpark zu Fuß erreichbar.

Besichtigung / Einzug
Die Renovierungsarbeiten beginnen Anfang November
Besichtigungstermine werden ebenfalls ab Anfang November erfolgen
Frühester Mietbeginn ist Dezember 2026