Reihenendhaus mit Keller und Garage zu vermieten

Gepflegtes modernes und frisch renoviertes Reihenendhaus mit Terrasse und Vorgarten. Im Erdgeschoss sind eine Küche, das große Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden. In der 1. Etage befinden sich neben den 3 Schlafzimmern das erste Badezimmer. Ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer und einem Abstellraum dienen im ausgebauten Dachgeschoss als Gäste- oder Bürobereich. Durch die vorhandenen beidseitigen Gauben sind dort nur geringe Schräganteile vorhanden.

Ihrem Hobby können Sie in dem dafür vorgesehenen Hobbyraum mit zirka 20 m² Größe im Kellergeschoss nachgehen. Dort sind auch Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum untergebracht. Der Keller ist durchgehend mit weißen Fliesen versehen.

Die Heizkosten sind direkt vom Mieter zu tragen und sind in den Nebenkosten NICHT enthalten!

Neben der neuen Ölbrennwertheizung sorgt auch ein moderner Kaminofen, mit Sichtfenster im Wohnbereich, nicht nur in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Besonders angenehm ist der Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse.

Haustiere NUR nach Absprache!

In der langen und sehr geräumigen Garage (80,00 € monatlich) mit Spitzboden ist neben einem Auto auch Platz für Fahrräder, Motorrad etc. Vor der Garage gibt es einen ausreichend großen Stellplatz für einen weiteren PKW.

Ausstattung:
Mit Ausnahme im Dachgeschoss (Laminat) sind alle Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzparkett belegt.

Die Bäder sind durchgehend mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen.

Die Außenfassade ist gedämmt und verklinkert.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss dieses Reihenendhauses befindet sich ein Gäste WC, eine geräumige Küche und ein großer Wohnbereich mit Holzofen.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Wohn-/Schlafbereich, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Bei Interesse:
Anfragen bitte über die Mailfunktion.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit folgenden Informationen:

• komplette Namen und Anschrift
• Aktueller ausgeübter Beruf
• Anzahl der Personen die einziehen möchten

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Objekt wird NUR an Personen mit nachgewiesener Festanstellung vermietet!

• positive SCHUFA Auskunft
• unbefristeter Arbeitsvertrag
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Mieterselbstauskunft

Mieterselbstauskunft incl. Gehaltsnachweise sind erforderlich!
Besichtigungstermine NUR nach vorheriger Absprache.

Lage
Der Ort Waldorf liegt am Rande der Vulkaneifel (Kreis Ahrweiler), im wunderschönen Vinxtbachtal, ca. 5 km vom Rheintal und dem Ort Bad Breisig und ca. 2 km vom Brohltal und dem Ort Niederzissen entfernt.
Waldorf verfügt über eine optimale Anbindung an die A61. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Bonn oder Koblenz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im benachbarten Niederzissen und Bad Breisig. Eine KITA befindet sich vor Ort mit Waldkindergarten.