Schöne großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Das 2-Familien-Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums von Nentershausen und in Nachbarschaft zu einem Autohaus. Es befindet sich am Ortsrand von Nentershausen, so dass man schnell in der Natur ist. Rund um Nentershausen gibt es viele Wälder und Wanderwege.
Das Wohn-/Ess-Zimmer ist ca. 35 qm groß und hat neben großen Fenstern eine doppelte Tür auf die anschließende Terrasse. Hier hatte die Vormieterin 2013 einen Pelletofen einbauen lassen.

Somit fallen weniger Heizkosten über die Gasheizung an. Im Keller liegen auch noch ca. 20 Säcke Pellets bereit. Für den Ofen, wie für verschiedene andere Möbelteile, eine Abstandszahlung gewünscht ist. Die Beträge sind jeweils unter den einzelnen Fotos angegeben. Der Boden ist mit braunen Fliesen ausgestattet. Die Decke ist mit Holzbalken und dazwischenliegendem Strukturputz verkleidet.
Die Küche wurde ebenso von der Vormieterin im Jahr 2016 neu eingebaut.

Im Preis von 2.000 € für die Einbauküche sind außer dem separaten Kühlschrank ein Herd mit Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine inbegriffen. Der große Kühlschrank (100 €) steht auf der gegenüberliegenden Seite der Küchenzeilen und hier befinden sich weitere Schränke. An diesen Raum schließt sich eine Vorratskammer an. Für die Schränke hierin sowie die separaten Schränke in der Küche hätte die Vormieterin gerne eine Abstandszahlung von 300 €. Vom Badezimmer werden Sie zur Zeit keine Bilder finden, da dieses noch in diesem Jahr nach Auszug der jetzigen Mieter renoviert wird.

Es wird dann ausgestattet sein mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung. Ich hoffe, dass die Renovierung im November 2026 abgeschlossen wird.
Neben zwei größeren Schlafzimmern hat die Wohnung noch ein kleineres Nebenzimmer. In diesen drei Räumen wurde von den Vormietern ein Laminatboden verlegt. Im Flur sowie in der Küche befindet sich ein heller Fliesenboden. Ggf. sind auch die Möbel im Schlafzimmer 2 gegen eine Abstandszahlung abzugeben.
Im Keller finden Sie eine gemeinsam mit der Dachwohnung genutzte Waschküche sowie einen großen Kellerraum.
Der Garten, der über eine Treppe von der Terrasse betreten werden kann, darf gerne genutzt werden.

Hier befindet sich auch ein Gerätehäuschen, in dem z. B. der Rasenmäher Platz findet. Auch hier wird im nächsten Jahr den bepflanzte Hang zur Terrasse sowie der äußere Aufgang renoviert.
Nach Erstellung des vorliegenden Energieausweises wurde die Heizung in 2024 erneuert.