Barrierearme Zweiraumwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz, Nähe des Uniklinikums

Die gepflegte Eigentumswohnung Nr. 8 im 2. OG eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in attraktiver Wohnlage und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie zwei Büroeinheiten im Souterrain.Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.