PREISAKTION: 2-Zimmer-PMB-Wohnung im EG

*PREISAKTION: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% geschenkt. Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in diesem Projekt bis zum 31.10.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Programm der KfW-55-Förderung läuft maximal bis zum Jahresende 2026 oder vorzeitig, sobald die bereitgestellten Fördermittel aufgebraucht sind. EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT IN EINEM VISIONÄREN QUARTIERIm westlichen Abschnitt des nördlichsten Baufeldes des neuen Quartiers entstehen hier 70 PMB-Wohnungen.Eingebettet zwischen gewachsenem Bestandsgebiet und einer attraktiv begrünten Freizeitfläche überzeugen die Wohnungendurch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn.WAS IST EINE PMB-WOHNUNG?PMB bedeutet preisgedämpfter Mietwohnungsbau.Sie erwerben zu günstigen Kaufpreisen ab 6.570 €/m².Sie erwerben eine Neubauwohnung mit sozialer Verantwortungund folgenden Bedingungen:• Verpflichtende Erstvermietungsmiete von 16,80 €/m²• Vermietung an Haushalte mit einem höchstzulässigen Haushaltsnettoeinkommen(Mietbelastung mindestens 30 % vomHaushaltsnettoeinkommen)• Mieterhöhungen möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen undbasierend auf dem Münchner Mietspiegel (Staffelmiete ausgeschlossen)• Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Regelungen nach20 Jahren möglich• Einhaltung dieser Verpflichtungen über einen Zeitraum von30 JahrenPMB-Wohnungen sind ideal für Anleger, die langfristig denken,Sicherheit schätzen und gleichzeitig gesellschaftlicheVerantwortung übernehmen möchten.PROFITIEREN SIE VON:• attraktiven und günstigeren Kaufpreisen im Vergleichzu frei finanziertem Neubau• einer Investition mit deutlich weniger Eigenkapital• einer sehr hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum• planbaren und stabilen Mieteinnahmen• einer möglichen KfW-Förderung von 100.000 €• einer attraktiven Eigenkapitalrendite