Baulücke in beliebter Lage im Katharinenviertel!

In einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks, dem Katharinenviertel, bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer ca. 83 m² großen Baulücke. Das Grundstück wird entsprechend den Bauvorstellungen des zukünftigen Eigentümers noch neu vermessen. Im Kaufpreis berücksichtigt ist eine Grundstücksfläche entsprechend der im Lageplan ungefähr skizzierten Größe. Der genaue Grundstückszuschnitt wird noch zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt.

Die Vermessungskosten, sowie die Kosten zur Bildung eines eigenständigen Grundbuchblattes übernimmt der Verkäufer. Die Baulücke misst straßenseitig ca. 3,0 m.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches (Nachbarschaftsbebauung). Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und kann dem Exposé entnommen werden. Vorgesehen ist im Erdgeschoss eine Hausdurchfahrt, für die der Verkäufer ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erhält, um mit seinem Pkw die rückwärtigen Stellplätze zu erreichen.Auf dem Grundstück wurden im 1., 2. und 3. Obergeschoss Apartments mit Balkonen projektiert.

Dabei ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² vorgesehen. Aufgrund der Lage bieten sich die Wohneinheiten zum Beispiel zur Vermietung an Studenten oder Berufspendler an. Auch Eigennutzer können eine interessante Zielgruppe sein. Die zugrundeliegende Planung ermöglicht damit für Kapitalanleger und Projektentwickler eine Option nachgefragten Wohnraum in zentraler Osnabrücker Lage zu schaffen.