Penthouse im Stadtwaldviertel – exklusives Wohnen in Köln-Junkersdorf

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse im begehrten Stadtwaldviertel von Köln-Junkersdorf. Auf ca. 228 m² Wohnfläche verbindet diese exklusive Immobilie großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre zu einem anspruchsvollen Wohnkonzept.Das Penthouse befindet sich in der vierten und obersten Etage der gepflegten Wohnanlage und ist komfortabel über den Aufzug mit eigener Penthouse-Schaltung erreichbar.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Großzügige Flächen, bodentiefe Verglasungen und fließende Übergänge prägen das offene, lichtdurchflutete Ambiente.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige offene Bulthaup-Designküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und ist mit ausgewählten Premium-Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Sie verbindet anspruchsvolles Design mit hoher Funktionalität und macht den offenen Lebensbereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Penthouses.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Sonnenterrasse.

Sie erweitert den Wohnraum nach außen, bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein per Knopfdruck öffnendes Lamellendach ermöglicht dabei eine flexible Nutzung und sorgt je nach Wunsch für Sonne oder angenehmen Schatten.Im hinteren Bereich der Wohnung schließt sich der private Rückzugsbereich an. Drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit Dusche sowie Wellness-Badewanne und unterstreicht damit den komfortablen und privaten Charakter dieses Wohnbereichs. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC steht den weiteren Zimmern sowie Gästen zur Verfügung und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.Auch technisch präsentiert sich das Penthouse auf hohem Niveau. Eine intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung ermöglicht die komfortable Bedienung verschiedener Funktionen des Hauses.

Sechs separat steuerbare Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein individuell abgestimmtes Raumklima. Fußbodenheizung in den Wohnräumen, die energieeffiziente Versorgung über Fernwärme ergänzen den hohen Ausstattungsstandard. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht zudem den zeitgemäßen energetischen Charakter der Immobilie.Die Wohnung wird bezugsfertig und frisch renoviert übergeben. Vor Ihrem Einzug wird der gesamte Parkettboden kostenneutral gegen ein neues Qualitätsparkett ausgetauscht, dessen Design Sie aktiv mitbestimmen können.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 35.000 € zusätzlich erworben werden.Die Lage im begehrten Junkersdorfer Stadtwaldviertel verbindet Ruhe und Grün mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Der nahe gelegene Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, während die Kölner Innenstadt hervorragend erreichbar bleibt. Und auch Fußballbegeisterte genießen hier einen besonderen Standortvorteil: Das RheinEnergieSTADION liegt nur rund 1.000 Meter entfernt - zu den Heimspielen des 1. FC Köln lässt sich somit ganz entspannt zu Fuß gehen.Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre, anspruchsvolles Design und moderne Technik miteinander verbinden möchten. Die Immobilie ist leerstehend und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.