Erstbezug nach Renovierung – neue hochwertige Einbauküche, neuer Vinylboden, Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung: Diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Schloßchemnitz wird aktuell für die Neuvermietung renoviert und aufgewertet.

Sie ziehen als erste Mieter nach der Renovierung ein und können sich unter anderem auf einen komplett neuen hochwertigen Vinylboden mit neuen Fußleisten, eine neue hochwertige Einbauküche der Fa. Schüller sowie ein aufgefrischtes Badezimmer freuen. Alle Räume werden zudem frisch gestrichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in der Arthur-Bretschneider-Straße und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit einem Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, untere Ebene) runden das Angebot ab. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, wobei die Beheizung effizient über Fernwärme erfolgt.

Neu für Sie

• Erstbezug nach Renovierung
• neuer hochwertiger Vinylboden mit neuen Fußleisten
• neue hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss
• aufgefrischtes Badezimmer

Die hochwertige Einbauküche der Fa. Schüller wurde speziell für die Wohnung im Küchenstudio geplant und wird vor dem dem Einzug vom Fachmann neu eingebaut. Die in der Anzeige gezeigte professionelle Küchenplanung zeigt die tatsächlich vorgesehene neue Küche. Ein Platz für die Waschmaschine mit den entsprechenden Anschlüssen wurde dabei auch vorgesehen.
Sonstiges
Ausstattungsbeschreibung

• ca. 53 m²
• 2 Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Moderner Aufzug
• Loggia
• neue hochwertige Einbauküche
• neuer hochwertiger Vinylboden
• aufgefrischtes Badezimmer
• gepflegte Wohnanlage
• schöner, gepflegter Innenhof
• ruhiges Wohnumfeld in einer Tempo-30-Zone
• Optionaler Duplex-Stellplatz mit Aufzug direkt in die Wohnetage

Auch die bisherige Mietdauer spricht für die Wohnung und das Wohnumfeld. Die bisherige Mieterin hat rund 20 Jahre gerne in dieser Wohnung gelebt.

Miete

Wohnung: 430 € Kaltmiete
Neue Einbauküche: 50 € monatlich
Duplex-Stellplatz: 35 € monatlich

Gesamt: 515 € monatlich zzgl. Nebenkosten

Bezug

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte November 2026 bezugsbereit.

Da die Renovierung derzeit noch läuft, stehen noch nicht von allen Räumen aktuelle Fotos zur Verfügung. Weitere Bilder werden nach Fertigstellung ergänzt. Die professionelle Küchenplanung gibt bereits jetzt einen Eindruck der neu eingebauten Küche.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation, zur Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Einzugstermin.

Lage
Arthur-Bretschneider-Straße 16, Schloßchemnitz, 09113 Chemnitz
Ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege

Die Wohnung liegt angenehm ruhig in einer Tempo-30-Zone und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Ein Supermarkt mit Backshop befindet sich direkt in der Arthur-Bretschneider-Straße. Auch eine Apotheke, Restaurants und Cafes und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur 150m entfernt, während Schlossteich und Küchwald schnell erreichbar sind und attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Erholung bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Straße hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Chemnitz. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.