Gut gepflegte charmante 3-Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage

Dieses einladende Apartment bietet auf 65,55 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Es handelt sich um eine gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Bad und FLur im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit aus mehreren Mehrfamilenhäusern. Sie besitzt einen Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und separatem Kellerabteil mit insgesamt einer Grundfläche von 65,55qm. Das Bad ist komplett renoviert mit nun einer bodengleicher Dusche.

Eine Klimaanlage ist fest verbaut und versorgt sowohl Wohnzimmer und Schlafzimmer im Sommer mit erträglichen Temperaturen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit den folgenden Elektrogroßgeräten: Spülmaschine, Waschmaschine, Herd mit Ofen und Dunstabzug, Trockner, Kühlschrank, Gefriertruhe. Im Bad ist bereits ein Unterschrank, Hochschrank und Spiegelschrank eingebaut. Im Flur und Kinderzimmer befindet sich bereits eine Garderobe und Einbauschränke. Im Hausflur befindet sich ein Lift, der in den Zwischenetagen hält. Der Zugang zur Wohnung ist somit nicht barreirefrei möglich.

Das Kellerabteil besitzt einen eigenen Stromzähler, Licht, und Steckdosen, so dass das Abteil nicht nur als Lager- sondern auch als Arbeitsraum hervorragend genutzt werden kann.

Ausstattung

• Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Badschränken
• überdachter Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
• Einbauküche
• Lift, Kellerabteil
• Einbauschränke in Flur und Arbeits-/Kinderzimmer
• fest verbaute Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester südlicher Innenstadtlage, die Münzbergstraße befindet sich nur 300 Meter fußläufig vom Rathausplatz. Die Fußgängerzone/Einkaufsmeile der Innenstadt ist somit bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Naherholungsgebiete wie der Glacis-Grünring um die Stadt oder der Klenzepark sind fußläufig bestens erreichbar. Die ÖPNV Verkehrsanbindung ist durch die Haltestelle Rathausplatz bestens abgedeckt, es fahren fast alle Linien in sämtliche Richtungen ab. Zudem ist man in weniger als 10 Minuten mit dem Bus sowohl am Ingolstädter Hauptbahnhof wie auch dem Ingolstädter Nordbahnhof für regionalen und überregionale Zugabfahrten.

Mit einem Bewohnerparkausweis Süd-West kann man nahe der Wohnung ein Auto in den umliegenden Straßen parken. Es gibt Stellplätze und Garagen im Hof und in den umliegenden Straßen, um einen entsrpechenden Stellplatz muss sich selbst gekümmert werden. Ein Stellplatz ist nicht Teil des Mietangebots!