Einfamilienhaus mit separatem Nebenhaus

Zwei Gebäude auf einem ruhigen Grundstück mit 490 m² in Möhrendorf, als Ganzes zu vermieten. Das modernisierte Einfamilienhaus bietet rund 146 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Wintergarten, Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Kaminofen.
Das separate, ebenerdige Nebenhaus mit rund 53 m² und eigenem Eingang eignet sich als Praxis, Büro, Atelier oder als Wohnung für Eltern oder erwachsene Kinder. Garten, Garage und Stellplatz gehören dazu.
Ausstattung Einfamilienhaus

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad, Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
• Kaminofen am Innenkamin, beheizter Wintergarten
• Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Kaminofen werden mitvermietet
• Bäder, Leitungen und Fassadendämmung 2006 erneuert, Fenster und Haustür 2012
• Massivbauweise, Satteldach mit Biberschwanzziegeln
• Balkon ca. 7 m² im Dachgeschoss, überdachter Freisitz ca. 12 m² zum Garten
• Teilkeller mit Wasch- und Heizraum, Spitzboden als Abstellfläche
• Garage im Haus (Zufahrt über Nachbargrundstück), Garten mit Geräteschuppen

Ausstattung Nebenhaus Nr. 33a

• Ebenerdig und barrierefrei zugänglich, eigener Eingang
• Dusche/WC, Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
• Eigener Drehstromzähler
• Fenster, Dämmung, Dach und Innenausbau 2008 erneuert
• Spitzboden als Lagerfläche

Lage
Ruhiges allgemeines Wohngebiet in Möhrendorf, rund 6 km bis Erlangen. Einkaufen, Kita und Grundschule im Ort ; gute Anbindung nach Erlangen.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung, Anfragen bitte über das Kontaktformular mit kurzer Angabe zu Haushaltsgröße, geplanter Nutzung des Nebenhauses und gewünschtem Einzug. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.