Ruhige Einliegerwohnung mit eigener 20-m²-Terrasse, 200 m zum Uni-Campus Jura/BWL/VWL

Ab dem 1. Dezember 2026 wird unsere Einliegerwohnung frei. Sie liegt im Hanggeschoss (Souterrain) unseres Zweifamilienhauses, ist zur Terrasse hin ebenerdig und hat einen eigenen Eingang. Die Wohnstraße ist ruhig, die Wohnung selbst noch ruhiger. Wir wohnen selbst im Haus und freuen uns auf gute Nachbarschaft.

Das Schönste an der Wohnung ist die eigene, rund 20 m² große Terrasse direkt vor der Tür: Platz für Tisch und Stühle und das Frühstück draußen. Dazu gehört ein Stück Garten am Hang, gut zum Bepflanzen.

Die Wohnung hat zwei Zimmer (ca. 18 und 16 m²), eine Küche mit Einbauküche (Induktionskochfeld und Backofen werden bis zum Einzug erneuert), ein Bad mit Dusche und Fenster und einen kleinen Flur. Nach Wohnflächenverordnung sind das ca. 50 m² einschließlich der anteiligen Terrasse. Alle Räume haben normal große Fenster und Tageslicht. Die beiden Zimmer liegen hintereinander, deshalb passt die Wohnung gut für eine Person oder ein Paar, als WG eignet sie sich nicht.

Ausstattung:

• Eigener Eingang über die Terrasse
• Eigene Terrasse (ca. 20 m²) und Gartenanteil
• Einbauküche, Induktionskochfeld und Backofen neu (werden bis zum Einzug erneuert)
• Bad mit Dusche und Fenster
• Helle Räume mit normal großen Fenstern
• Zentralheizung (Gas), Warmwasser zentral
• Eigener Stromzähler
• Fahrradstellplatz auf dem eingezäunten Grundstück

Lage:

• Campus Recht und Wirtschaft der Justus-Liebig-Universität (Jura, BWL, VWL) an der Licher Straße: ca. 200 m
• Bushaltestelle Ostschule: ca. 300 m
• Bahnhof Licher Straße: ca. 500 m (RB 45, eine Station zum Hauptbahnhof)
• Innenstadt (Anlagenring): ca. 5 Minuten mit dem Rad
• Supermärkte (Penny, REWE): 3–5 Minuten mit dem Rad
• Parken: In der Straße findet man in der Regel problemlos einen Platz.

Sonstiges:
Kaltmiete 650 € zuzüglich 100 € Nebenkostenvorauszahlung (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten), also 750 € warm. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Kaution 1.950 €. Unbefristeter Mietvertrag, Einzug ab 01.12.2026.

Die Innenfotos stammen aus einer früheren, möblierten Vermietung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche bleibt.

Wir vermieten privat, ohne Makler. Schreiben Sie uns gern ein paar Sätze über sich und wer einziehen möchte, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, der Ihnen passt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!