Großzügiges Einfamilienhaus mit 750 m² Grundstück und vollständig sanierter Fassade

In ruhiger Wohnlage von Reuth bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich teilsaniert und befindet sich im fortgeschrittenen Innenausbau. Viele kostenintensive Arbeiten sind bereits erledigt - die weitere Gestaltung kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und umfasst fünf Zimmer sowie drei Badezimmer.

Das Haus eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das gedämmte Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken ergänzt das Raumangebot.Im Jahr 2026 wurde das Dach instand gesetzt. Auch die Außenfassade wurde vollständig saniert: Sie erhielt eine neue Dämmung, Armierung und einen neuen Anstrich. Darüber hinaus wurden sämtliche Elektroleitungen von Aluminium auf Kupfer sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Umfangreiche Trockenbau- und Dämmarbeiten sind ebenfalls bereits erfolgt.Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Ein Erdgasanschluss liegt am Objekt nicht an; die künftige Wärmeversorgung kann daher nach den Vorstellungen der Käufer geplant werden. Als Möglichkeiten kommen beispielsweise eine Wärmepumpe oder eine Pelletheizung infrage.Der Garten, die ca. 30 m² große Terrasse, zwei Carports und die gepflasterte Zufahrt runden das Angebot ab.*Energieausweis nicht nötig, da keine Heizung verbaut ist*