Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Lage von Großröhrsdorf bei Dresden. Mit einer Gesamtfläche von 1.969 m² bietet das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren eine interessante Grundlage für die Realisierung eines überschaubaren Wohnbauprojekts.
Ein wesentlicher Vorteil ist die bereits erfolgte bauplanungsrechtliche Prüfung: Mit Vorbescheid des Landratsamtes Bautzen vom 29.09.2023 wurde die Errichtung eines Reihenhauses mit 5 Wohneinheiten als bauplanungsrechtlich zulässig beurteilt.
Damit liegt für die weitere Projektierung eine belastbare planungsrechtliche Grundlage vor. Eine Baugenehmigung selbst liegt derzeit nicht vor.
Das Grundstück setzt sich aus vier unmittelbar zusammenhängenden Flurstücken zusammen:
Flurstück 417/3: 743 m²
Flurstück 417/4: 487 m²
Flurstück 417/5: 486 m²
Flurstück 417/6: 253 m²
Insgesamt ergibt sich eine Grundstücksfläche von 1.969 m². Die Grundstücke werden im Liegenschaftskataster als „Baureifes Land“ geführt; als Bauweise ist offene Bauweise und als Geschossigkeit II ausgewiesen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Die Lage in der Mittelgasse verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zum Großraum Dresden. Das Grundstück eignet sich damit insbesondere für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojekts mit anschließendem Einzelverkauf oder zur Bestandshaltung.
Der vorliegende Bauvorbescheid sowie weitere Grundstücksunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Hinweis: Das Titelbild wurde digital bearbeitet und dient der verbesserten Darstellung der Grundstücksfläche. Die weiteren Objektaufnahmen zeigen den tatsächlichen Zustand des Grundstücks.
Objektdaten
