Objektbeschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung - einer gepflegten, lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung mit 108 Quadratmetern, offenem Wohn- und Essbereich, weitläufigem Balkon und überdachtem Stellplatz, mitten in der Fußgängerzone von Bensberg und direkt bei Schloss Bensberg.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab - ausschließlich als Einzeltermine.Herzliche GrüßeIhr Team von Philipp Weiß Immobilien-Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - offen, lichtdurchflutet und mittendrin in Bensberg.Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Balkontür, der Kaffee duftet, unter Ihnen beginnt langsam das Leben in der Fußgängerzone.
Sie müssen nirgends hin, und doch ist alles in Reichweite. Auf der anderen Seite des Hauses liegt Schloss Bensberg. Genau das erwartet Sie hier, jeden Tag.Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1979 und ist insgesamt sehr gepflegt und in ordentlichem Zustand. Zuletzt wurde sie um 2022 modernisiert, beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, Sie können sich also direkt auf das Wesentliche konzentrieren: ankommen und wohlfühlen.Schon beim Betreten öffnet sich der Raum: Der große, offene Wohn- und Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und bringt alle zusammen.
Hier haben Familie und Freunde Platz, der Esstisch darf so groß sein, wie Sie ihn sich wünschen, und die Gespräche reichen vom Sofa bis in die Küche.Der Grundriss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung auf 108 Quadratmetern: Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das zweite Schlafzimmer richtet sich nach Ihrem Leben - als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.Ein echtes Highlight ist der Balkon.
Mit 16 Quadratmetern ist er ungewöhnlich weitläufig und zieht sich über zwei Ecken. Hier frühstücken Sie in der Morgensonne, genießen abends ein Glas in Ruhe oder laden Freunde zum Grillen ein. Er blickt zur Fußgängerzone und wird zu einem Viertel auf die Wohnfläche angerechnet, im Alltag fühlt er sich aber an wie ein zusätzlicher Raum.In der Bensberger Innenstadt ist die Parksituation begrenzt, deshalb ist ein eigener Stellplatz hier Gold wert. Er liegt im Parkdeck, genauer in dem Bereich, der vom Haus darüber überdacht ist, ähnlich einem Carport.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter, und die Suche nach einem freien Platz entfällt. Der Stellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.Die Lage ist das Herzstück dieser Wohnung: Sie wohnen im Zentrum von Bensberg, direkt an der Fußgängerzone, und erreichen alles Wichtige bequem zu Fuß. Das Schloss Bensberg liegt direkt vor der Haustür, und ein Spaziergang dorthin gehört hier zum Alltag.Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die zentral wohnen und viel Platz haben möchten:Für Einzelpersonen, die großzügig wohnen wollen und im separaten Zimmer ein Homeoffice einrichten.Für Paare, die Stadtleben und Wohnkomfort verbinden und vielleicht ebenfalls von zu Hause arbeiten.Für Paare mit Kind, die ein Kinderzimmer, einen großen Wohnbereich und einen Balkon suchen, auf dem der Kleine auch mal spielen darf.Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Deshalb zeigen wir hier nur Außenbilder. Weitere Bilder, darunter die Innenaufnahmen, und den Grundriss finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne senden, sobald Sie uns eine Anfrage schicken. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, dann sprechen wir in Ruhe über die Wohnung, ihren Zustand und alle weiteren Fragen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.
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