Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche & TG-Stellplatz

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994, 12 Parteien) bietet Ihnen auf 58 m² ein angenehmes Zuhause mit gleich zwei Terrassen.Die Highlights:Zwei Terrassen: eine mit Zugang vom Wohnzimmer, eine mit Zugang von Schlafzimmer und KücheNeue Einbauküche (Einbau Anfang November 2026) inkl. Spülmaschine und WaschmaschineTageslichtbad mit Badewanne und separater DuscheAbstellraum in der Wohnung plus KellerabteilTiefgaragenstellplatz: kein Parkplatzsuchen, kein EiskratzenModerne Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Baujahr 2018/19)Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche (beide mit Zugang zur zweiten Terrasse), Bad, Abstellraum.Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist zugleich die oberste Etage, also ohne Nachbarn über Ihnen.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Sie haben so die Freiheit, die Wände nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.Mietkosten:Kaltmiete: 600 €Einbauküche inkl. Waschmaschine: 50 €Tiefgaragenstellplatz: 50 €Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 200 €Gesamtmiete: 900 €Kaution: 1.800 €Bezugsfrei ab: 15.11.2026Die Wohnung eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen. Nichtraucherwohnung, keine Haustierhaltung gewünscht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung.