3½-Zimmer-Wohnung in Gladbeck-Mitte direkt am Wittringer Wald – komplett renoviert

Diese großzügige 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gladbeck-Mitte, unmittelbar am Wittringer Wald. Sie verbindet eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die ca. 71,78 m² große Wohnung wird im Moment umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Böden, Wände und Decken.
Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie Küche und Bad. Dadurch eignet sie sich sowohl für Paare und eine kleine Familie als auch für Personen, die ein separates Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer benötigen.
Die Räume bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und können individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Dafür überzeugt die Wohnung durch ihre direkte Nähe zum Wittringer Wald. Spazierwege, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.
Ausstattung auf einen Blick

• ca. 71,78 m² Wohnfläche
• 3½ Zimmer
• zentrale Lage in Gladbeck-Mitte
• direkt am Wittringer Wald
• komplett renovierter Zustand
• erneuerte Elektrik
• renoviertes Badezimmer
• erneuerte beziehungsweise überarbeitete Böden
• neu gestaltete Wände und Decken
• vielseitig nutzbarer Grundriss
• kein Balkon vorhanden
• bezugsfrei ab dem 01.12.2026

Lage
Die Wohnung liegt in Gladbeck-Mitte und gleichzeitig unmittelbar am Wittringer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Wittringer Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Mietkonditionen

• Kaltmiete: 495,00 € monatlich
• Nebenkosten: ca. 240,00 € monatlich

(inklusive Heizkosten, Wasser und sonstiger Betriebskosten)

• Gesamtmiete: ca. 735,00 € monatlich
• Kaution: 1.485,00 €
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Sonstiges
Gesucht werden ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und sorgfältig mit der Wohnung umgehen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur gewünschten Einzugszeit.
Erstbezug nach Sanierung: attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gladbeck

Beschreibung

Möchten Sie in einer besonderen Lage in Gladbeck, direkt am Wittringer Wald wohnen mit direktem Zugang zur Innenstadt, zu den wichtigsten Freizeit- und Sportanlagen?

Alle wichtigen Einrichtungen gibt es in direkter Nähe zu finden.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Bezug nach Sanierung. Die Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.12.26 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch eine sehr großzügige Küche. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Desweiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Laminat und Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Gladbeck. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.