Viel Grundstück, viele Möglichkeiten – Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte in Todendorf bietet eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche und einem mit ca. 1.232 m² außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1971 durch einen Anbau erweitert; im gleichen Jahr wurde auch das Satteldach erneuert.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie die Diele. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Insgesamt stehen ca. 82,67 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 9,29 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus den 1990er-Jahren. Beheizt wird die Immobilie über eine regelmäßig gewartete Gastherme. Die Gasversorgung erfolgt dabei nicht über das öffentliche Gasnetz, sondern über einen Gastank auf dem Grundstück.Ein Carport ergänzt das Platzangebot.

Für die Internetversorgung liegt Glasfaser bereits in der Straße; derzeit ist eine SAT-Anlage vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Abwasserschacht mit Pumpe und Ableitung zum Todendorfer Klärbecken.Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das viel Platz für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs bietet. Eine mögliche weitere Bebauung oder Teilung wäre bei Interesse gesondert mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Laut schriftlicher Auskunft des Kreises Stormarn sind für das Grundstück keine Baulasten eingetragen.