Großzügig, effizient & seenah | Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität

Willkommen Zuhause!Auf rund 742 Quadratmetern Grundstücksfläche erstreckt sich ein Refugium, das Raum für Begegnungen und Rückzug gleichermaßen bietet. Weinreben ranken sich an der Hausfassade, der Blick schweift über die sanft ansteigenden Hügel bis zum Horizont. Balkone und Terrassen fangen die Sonne zu jeder Tageszeit ein, während der Außenbereich mit seinen Steinmauern und Grünzügen ein Gefühl gelassener Beständigkeit vermittelt. Lange Abende im Freien, Feste unter freiem Himmel oder stille Momente mit Blick ins Grüne - aber der tolle Alpenblick lässt schlussendlich keine Wünsche mehr offen!Im Inneren des Hauses verbindet sich zeitgemäßer Komfort mit einer angenehm wohnlichen Atmosphäre.

Die Modernisierung aus dem Jahr 2013 & 2023 spiegelt sich im gesamten Haus wider. Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgen für ein behagliches Klima und minimale Energiekosten, sowie Energieeffizienzklasse A+. Auch verantwortlich hierfür ist die PV-Technik, welche diskret für nachhaltige Energiegewinnung sorgt. Der offene Wohnbereich empfängt mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ungehindert ins Grüne lenken, und zwei Kamin-Stellen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Die Materialien sind hochwertig gewählt: Helle Steinböden treffen auf stilvolle Details, das Licht fällt weich durch die Räume. Insgesamt bietet die Immobilie bis zu ca. 300 m² nutzbare Wohn- & Nutzflächen.Sieben großzügige Zimmer und zweieinhalb Bäder schaffen ein Gefühl von Weite. Im Obergeschoss zieht das Hauptschlafzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon alle Blicke auf sich. Morgens breitet sich das Licht über dem angrenzenden Wald aus, die Luft ist frisch, das Panorama offen.

Im Bad nebenan lädt die freistehende Wanne zum Verweilen ein, während die bodengleiche Dusche modernen Komfort verspricht.Die Küche ist funktional und klar gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und Blick auf den Garten. Der Essbereich grenzt offen an und bietet Platz für große Runden, das Tageslicht flutet durch die Fenster und lässt den Raum lebendig wirken. Über den eleganten Treppenaufgang erschließt sich das Obergeschoss, filigranes Metallgeländer und warme Holzdetails setzen Akzente.

Im Untergeschoss eröffnet eine separate Einliegerwohnung zusätzliche Möglichkeiten für Gäste oder das Arbeiten von zuhause aus, mit eigenem Wohn- und Essbereich & Terrasse!Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie eine Besichtigung!