ALTBAU – 199 m² – Modernisiert und wirklich charmant!

In ruhiger, gewachsener Lage im Ortskern von Meerbusch-Lank befindet sich dieses äußerst gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus. Das ursprünglich 1929 erbaute Reihenmittelhaus verbindet auf gelungene Weise klassischen Altbaucharakter, wie hohe Decken, massive Treppen und schöne Proportionen, mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung.Das Erdgeschoss wurde ab 2023 umfassend und hochwertig modernisiert, ebenso ist auch das Dachgeschoss geschmackvoll modernisiert worden.

Im Obergeschoss sind lediglich noch kleinere Restarbeiten erforderlich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten, nahezu einzugsfertigen Zustand.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² nebst ausgebautem Dachgeschoss zu Wohnzwecken mit 58 m², gesamt hier 199 m², auf einem 212 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Ein ruhiger, sonnigerGarten mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Co schließt sich direkt ans Haus an. Der praktisch angelegte,sonnige Garten bietet Privatsphäre und Erholung trotz der zentralen Lage.Der Eingangsbereich mit klassischem Treppenhaus ist repräsentativ und stilvoll.

Einfach schön. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss. Eine Ebene komplett offen und modern gestaltet. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können durch kleinere Umbauten klassisch drei bis vier Schlafzimmer und/oder ein klassisches Hauptbadezimmer entstehen. Ideal geeignet als Familien-Etage mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern.Das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Spitzboden überzeugt durch seinen besonderen Charme.

Ideal als Jugend-, Studio, Gäste- oder Arbeitsbereich. Teilweise sind noch kleinere handwerkliche Arbeiten (Oberflächen / Details) und am Ausgang zum Garten vorzunehmen.