Objektbeschreibung
Baugrundstück mit ca. 360 m² im Innenbereich von Ostrau (Jahnatal)KaufpreisVB (Verhandlungsbasis). Gerne können Sie ein Angebot unterbreiten.Angeboten wird ein Grundstück mit einer Größe von ca. 360 m² laut Grundbuchangaben in 04749 Ostrau, Gemeinde Jahnatal. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und bietet eine attraktive Möglichkeit für den Bau eines Einfamilienhauses.GrundstückAuf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Abrisshaus sowie eine Scheune, beide in abrissreifem bzw. stark sanierungsbedürftigem Zustand.
Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen oder -resten kann nicht ausgeschlossen werden.Die unbebauten Flächen sind verwildert und mit zahlreichen Bäumen sowie weiterer Vegetation bewachsen. Auf der Freifläche hinter dem Gebäude befinden sich Ablagerungen und Baumaterialien. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes; ein Anspruch auf Vollständigkeit besteht nicht.Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine kostenpflichtige Grenzfeststellung bestimmbar.
Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.LageDas Grundstück liegt im Ortsteil Zschochau der Gemeinde Jahnatal in dörflicher Umgebung innerhalb der bebauten Ortslage - eine ruhige, ländliche Wohnlage für alle, die naturnah leben möchten.BaurechtDas Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine Bebauung muss sich daher nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist die Fläche als gemischte Baufläche sowie als archäologischer Denkmalbereich ausgewiesen.
Das Grundstück bzw. die Bebauung steht nicht unter Denkmalschutz.Nach den vorliegenden Angaben sind seitens des Bauamtes keine Auflagen bekannt. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet.Besondere Merkmale. Grundbuch Abt. II: keine Eintragungen. Grundbuch Abt. III: keine Eintragungen. Hinweise auf Altlasten oder Bodenkontamination liegen nicht vor. Abgabe so, wie das Objekt steht und liegt, unter Vereinbarung eines umfassenden Haftungsausschlusses und ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Tausch oder Kauf möglichEinfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausNeben einem klassischen Einfamilienhaus kann - sofern sich das Vorhaben in die Umgebung einfügt - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.Eckdaten. Grundstücksart: Baugrundstück.
Grundstücksfläche: ca. 360 m² (laut Grundbuchangaben). Kaufpreis: VB, Tausch möglich. Ort: 04749 Ostrau (Gemeinde Jahnatal), Ortsteil Zschochau. Baurecht: Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Flächennutzungsplan: gemischte Baufläche / archäologischer Denkmalbereich, kein Denkmalschutz. Bebauung: Abrisshaus und Scheune. Grundbuch Abt. II und III: keine Eintragungen. Kein Sanierungsgebiet
