Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2013) in ruhiger Lage im Neubaugebiet "Im Nonnenkäulchen" in Illerich. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufspendler. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Erker und direktem Zugang zur großen Terrasse. Dazu kommen ein separates Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), die Diele, ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne mit Blick in die Eifel. Die Haustechnik ist auf sehr niedrige Nebenkosten ausgelegt: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde und Fußbodenheizung, PV-Anlage (8,5 kWp) mit intelligenter Steuerung von Wärmepumpe und Wallbox, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und 3-fach-Verglasung. Der vor Ort erzeugte Solarstrom ist in der Miete inklusive.
Die massive, gedämmte Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet zusätzlich einen abgetrennten Nebenraum mit Starkstromanschluss - ideal als Sauna-, Fitness- oder Hobbyraum. Auf der gepflasterten Zufahrt ist Platz für bis zu 6 weitere Fahrzeuge. Bis Mietbeginn wird auf der Terrasse eine Pergola mit motorisch verstellbarem Lamellendach, LED-Beleuchtung und Heizstrahler montiert.
Objektdaten
