WG-Zimmer 16 m²: 2 Monate 499 €, danach 549 € warm inkl. Strom & WLAN

EINSTIEGSANGEBOT: In den ersten zwei Monaten übernehmen wir 50 € deiner Nebenkosten. Du zahlst 499 € statt 549 €. Gilt für Verträge bis 30.11.2026.
EINZUG SOFORT, MIETE ERST AB 01.11.: Wer jetzt einzieht, wohnt den Rest vom Oktober mietfrei.

Rund 16 m², frisch renoviert und komplett neu möbliert: Bett 140 × 200 mit neuer Matratze, Kleiderschrank, Kommode, Smart-TV an der Wand, Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, Nachttisch, Stehlampe, Garderobe und Wandspiegel. Hohe Altbaudecken. Das Zimmer liegt ganz hinten in der Wohnung, Bad und separates WC sind direkt nebenan. Zimmer 3 (ca. 15 m², 549 €) ist genauso eingerichtet und ebenfalls frei. Jedes Zimmer hat ein eigenes, neues Zylinderschloss (Foto bei den Bildern).

499 € in den ersten zwei Monaten, danach 549 € im Monat, darin Heizung, Warmwasser, Strom und WLAN. Kein Stromvertrag, kein Internetvertrag, keine Möbelkäufe.

LAGE
Nürnberg-Thon, Erlanger Straße 5, Erdgeschoss in einem Altbau von 1913. Straßenbahn 4 in 3 Gehminuten: Innenstadt in einer Viertelstunde, zum Klinikum Nord rund 9 Minuten. Nach Erlangen mit der 4 bis Am Wegfeld und weiter mit Bus 20 oder 30. Supermarkt, Bäcker und Ärzte um die Ecke, Tankstelle mit Shop nebenan rund um die Uhr. Vorne an der Erlanger Straße fährt Verkehr.

DIE WG
Die WG wird gerade neu gegründet, du gehörst zu den Ersten. Wir stellen die Belegung bewusst zusammen: ruhig, ordentlich, Nichtraucher, gern mit dem Plan, länger zu bleiben. Studierende, Azubis, Berufstätige und Pendler sind willkommen, Deutsch oder Englisch. Gemeinsam genutzt werden rund 44 m²: voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und großer Kühl-Gefrier-Kombination, Bad mit Badewanne und separater Dusche, zweites separates WC, Abstellraum mit Waschmaschine und der Flur.

ALLE FÜNF ZIMMER SIND FREI, alle neu möbliert, jeweils inklusive Nebenkosten, Strom und WLAN (Grundriss mit Preisen bei den Bildern):
Zimmer 3, ca. 15 m²: 549 €
Zimmer 5, ca. 16 m²: 549 €, in den ersten zwei Monaten 499 € (dieses)
Zimmer 4, ca. 18 m²: 570 €
Zimmer 1, ca. 22 m²: 600 €
Zimmer 2, ca. 29 m²: 675 €, als Paar 745 €

PREIS UND VERTRAG
399 € Kaltmiete (Möblierung inklusive), 107 € Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser, Müll und Hausreinigung, 30 € Vorauszahlung für Strom, 13 € Internet. Zusammen 549 € im Monat, Abrechnung einmal im Jahr nach den echten Rechnungen. In den ersten zwei Monaten übernehmen wir davon 50 €, du zahlst also 499 € (Verträge bis 30.11.2026). Die Kaltmiete ist fest gestaffelt: nach 12, 24 und 36 Monaten jeweils +39 €. Während der Staffel gibt es keine weiteren Kaltmieterhöhungen.

Kaution drei Kaltmieten (1.197 €), auf Wunsch in drei Raten. Eigener, unbefristeter Mietvertrag, Mietdauer mindestens 6 Monate, du haftest nicht für die Miete anderer.
Für die Zusage: Selbstauskunft, Ausweis, Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag oder Immatrikulation. Alles digital.

Schreib kurz, wer du bist, was du machst, ab wann und wie lange du suchst. Besichtigung abends unter der Woche oder am Wochenende, auch per Video. Antwort am selben Tag.

ENGLISH: Newly furnished 16 m² room in a newly founded 5-person flat share in Nuremberg-Thon. Move in right away, rent starts on 1 November. 549 € per month including heating, hot water, electricity and Wi-Fi (advance payments, settled once a year). For the first two months you pay only 499 €. Lockable room with its own new cylinder lock. Own open-ended lease, minimum stay 6 months, deposit in up to three instalments. Video viewing possible.

Pflichtangaben Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 192,7 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas (Etagenheizung), Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse F.