WG-Zimmer 22 m² mit 2 Rundbogenfenstern, neu möbliert, 600 € warm inkl. Strom & WLAN

EINZUG SOFORT, MIETE ERST AB 01.11.: Wer jetzt einzieht, wohnt den Rest vom Oktober mietfrei.

Rund 22 m², hell, frisch renoviert und komplett neu möbliert: Doppelbett 160 × 200 mit neuer Matratze, großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, breite Kommode, Smart-TV an der Wand, Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, zwei Stehlampen, Garderobe und Wandspiegel. Zwei große Rundbogenfenster zur Erlanger Straße, zweifach verglast, hohe Altbaudecken. Wer es sehr ruhig mag, schaut sich die Zimmer zur Seite an. Jedes Zimmer hat ein eigenes, neues Zylinderschloss (Foto bei den Bildern).

600 € im Monat, darin Heizung, Warmwasser, Strom und WLAN. Kein Stromvertrag, kein Internetvertrag, keine Möbelkäufe.

LAGE
Nürnberg-Thon, Erlanger Straße 5, Erdgeschoss in einem Altbau von 1913. Straßenbahn 4 in 3 Gehminuten: Innenstadt in einer Viertelstunde, zum Klinikum Nord rund 9 Minuten. Nach Erlangen mit der 4 bis Am Wegfeld und weiter mit Bus 20 oder 30. Supermarkt, Bäcker und Ärzte um die Ecke, Tankstelle mit Shop nebenan rund um die Uhr. Vorne an der Erlanger Straße fährt Verkehr.

DIE WG
Die WG wird gerade neu gegründet, du gehörst zu den Ersten. Wir stellen die Belegung bewusst zusammen: ruhig, ordentlich, Nichtraucher, gern mit dem Plan, länger zu bleiben. Studierende, Azubis, Berufstätige und Pendler sind willkommen, Deutsch oder Englisch. Gemeinsam genutzt werden rund 44 m²: voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und großer Kühl-Gefrier-Kombination, Bad mit Badewanne und separater Dusche, zweites separates WC, Abstellraum mit Waschmaschine und der Flur.

ALLE FÜNF ZIMMER SIND FREI, alle neu möbliert, jeweils inklusive Nebenkosten, Strom und WLAN (Grundriss mit Preisen bei den Bildern):
Zimmer 3, ca. 15 m²: 549 €
Zimmer 5, ca. 16 m²: 549 €, in den ersten zwei Monaten 499 €
Zimmer 4, ca. 18 m²: 570 €
Zimmer 1, ca. 22 m²: 600 € (dieses)
Zimmer 2, ca. 29 m²: 675 €, als Paar 745 €

PREIS UND VERTRAG
445 € Kaltmiete (Möblierung inklusive), 112 € Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser, Müll und Hausreinigung, 30 € Vorauszahlung für Strom, 13 € Internet. Zusammen 600 € im Monat, Abrechnung einmal im Jahr nach den echten Rechnungen. Die Kaltmiete ist fest gestaffelt: nach 12, 24 und 36 Monaten jeweils +39 €. Während der Staffel gibt es keine weiteren Kaltmieterhöhungen. Kaution drei Kaltmieten (1.335 €), auf Wunsch in drei Raten. Eigener, unbefristeter Mietvertrag, Mietdauer mindestens 6 Monate, du haftest nicht für die Miete anderer.
Für die Zusage: Selbstauskunft, Ausweis, Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag oder Immatrikulation. Alles digital.

Schreib kurz, wer du bist, was du machst, ab wann und wie lange du suchst. Besichtigung abends unter der Woche oder am Wochenende, auch per Video. Antwort am selben Tag.

ENGLISH: Newly furnished 22 m² room in a newly founded 5-person flat share in Nuremberg-Thon. Move in right away, rent starts on 1 November. 600 € per month including heating, hot water, electricity and Wi-Fi (advance payments, settled once a year). Lockable room with its own new cylinder lock. Own open-ended lease, minimum stay 6 months, deposit in up to three instalments. Video viewing possible.

Pflichtangaben Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 192,7 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas (Etagenheizung), Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse F.