rstbezug nach Kernsanierung: Helle 2-R-Wohnung mit West-Licht (unter1.000 €/m²!)

Hereinspazieren und wohlfühlen: Diese rund 47,21 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt - echten "Erstbezug nach umfassender Fachsanierung" zu einem Einstiegspreis von unter 1.000 € pro Quadratmeter!Die Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten durch ihr helles, freundliches Ambiente und einen klaren, funktionalen Schnitt.

Durch die großen Fensterfronten in den Wohnräumen, die sich nach Westen öffnen, wird die Wohnung am Nachmittag und Abend von warmem Sonnenlicht durchflutet. Ob für Singles, Alleinerziehende, Studierende oder als krisenfeste Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit - hier stimmt das Gesamtpaket aus Wohnqualität, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit.Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit und handwerkliche Qualität gelegt: Die Sanierung erfolgte nicht in Eigenregie, sondern vollständig durch regionale Fachfirmen.

Sämtliche Rechnungen und Nachweise liegen lückenlos vor. Auch das Gemeinschaftseigentum spiegelt diesen hohen Anspruch wider: Die Anlage wird professionell und vorausschauend durch die WVW (Weißenfelser Wohnungsbaugesellschaft) betreut. Dank der bereits vorschriftsmäßig gedämmten Fassade und der Versorgung über Fernwärme profitieren Sie und Ihre künftigen Mieter von erfreulich niedrigen Nebenkosten sowie absoluter Zukunftssicherheit - teure Sanierungspflichten oder Heizungstausche gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) entfallen hier vollständig.