Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential & großem Garten in Ahorn OT

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! In der beliebten Familiengemeinde Ahorn, im idyllischen Ortsteil Triebsdorf, erwartet Sie dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Coburg schätzen, sind Sie hier genau richtig. Dieses Haus bietet Raum für kreative Entfaltung und die Verwirklichung Ihres Wohntraums in einer beliebten Lage.Diese Immobilie, in solider Massivbauweise errichtet, ist ein klassisches Beispiel für die Architektur ihrer Zeit und bietet eine gute Substanz für eine umfassende Neugestaltung.

Der Grundriss ist flexibel und ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie als auch die Beibehaltung der Aufteilung als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.Ein ehrliches, jedoch auch charmantes Wort zum Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem konsequent modernisierungsbedürftigen Zustand. Um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden sollten gewisse Gewerke überarbeitet werden. Worin aber auch genau IHRE Chance liegt.

Diese Gegebenheiten spiegeln sich im attraktiven Kaufpreis wider. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine hervorragende Gelegenheit, das Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Ihrem Budget neu zu planen und zu gestalten. Sie erwerben eine solide Basis, die Sie in Ihr ganz persönliches Traumzuhause verwandeln können.Raumaufteilung & Details:Das Haus verfügt über einen großzügigen, zimmerreichen Grundriss, der Funktionalität & Variabilität vereint:Erdgeschoss (ca. 70 m²): Hier befinden sich aktuell 4 Zimmer, eine Küche, ein WC sowie der Flurbereich.Eine tolle BESONDERHEIT: Zusätzlich auf dieser Ebene existiert über einen Zugang im Garten ein riesiger überdachter Freisitz, den man per Wanddurchbruch problemlos mit der Innenwohnfläche verbinden und somit eine barierrefreie Wohlfühloase schaffen kann.Obergeschoss (ca. 70 m²): Die zweite Wohneinheit spiegelt im Großen & Ganzen das Erdgeschoss wider, d.h. auch hier haben wir 4 Zimmer, eine Küche (bzw. 5. Zimmer) sowie das Bad mit Wanne & WC.Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer sowie ein kleines, einfaches Duschbad sind hier zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bieten zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder ein Home-Office.Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche.

Hier befinden sich u.a. auch die Öl-Zentralheizung sowie ein altes Bad.Fahrzeuge: Zum Objekt gehören insgesamt 2 Garagen, eine davon wurde 1974 angebaut. Sie bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit 902 m² bietet einen schönen Garten - ideal für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches geräumiges massiv gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte, als Spielhaus für Kinder oder zum Ausbau eines Fitnessstudios o.ä. komplettiert dieses sehr interessante Anwesen.Fazit: Investieren Sie in Ihre Zukunft!Diese Immobilie ist kein bezugsfertiges Haus, sondern eine solide Basis mit viel Potenzial.

Der Kaufpreis für ein freistehendes Haus mit großem Grundstück in dieser Lage ist IHRE Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.Das Haus ist unbewohnt und so können Sie kurzfristig mit Ihren Planungen und Renovierungsarbeiten beginnen.