Einfamilienhaus mit großen Garten im Thüringerwald

Das unbewohnte Wohnhaus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und wird als Einfamilienhaus mit angebundener Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen angeboten. Der Zugang zum Objekt erfolgt über das Erdgeschoss. Dort befinden sich die Hausanschlüsse mit Heizungsanlage und angebundenem Pelletlager sowie zwei weitere Räume, bestehend aus einem Durchgangszimmer und einem Badezimmer im Rohbauzustand. Aufgrund des mehrjährigen Leerstands sind mittlerweile vereinzelt Schimmelbildungen an den Wänden sichtbar.Eine L-förmige, offene Geschosstreppe mit Kunststeinstufen verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.

Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2017 eingebaut und ist mit gefliestem Boden ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere Individualräume.Das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist über eine Einbau-Holztreppe erreichbar. Dort befindet sich eine großzügige Ausbaureserve, die sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Das Gebäude wurde in offener Bauweise errichtet.Der südwestlich ausgerichtete und am Hang gelegene Garten ist auf drei Terrassenebenen angelegt.

Auf der mittleren Ebene befindet sich ein Schuppen, die obere Terrasse verfügt über einen Kinderspielplatz und im unteren Terrassenbereich ist eine Sitzecke angelegt. Zusätzlich ist ein fest installierter Outdoor-Kamin beziehungsweise Grill direkt am Haus an eine weitere Terrasse angebunden.Die Immobilie wurde teilweise nicht zeitgemäß teilmodernisiert. Eine Einfriedung des Grundstücks ist nicht vorhanden. Aufgrund der besonderen topografischen Lage sind Sicherungsmaßnahmen erforderlich.Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erschlossen.

Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Anschluss an das öffentliche Kanalnetz.Die offenen öffentlichen Lasten belaufen sich derzeit auf ca. 640 € und erhöhen sich quartalsweise um etwa 78 €.Da es sich um eine Nachlassimmobilie handelt, sind bei der Kaufabwicklung besondere Rahmenbedingungen zu beachten.