Verkauf eines gepflegten Landhauses mit großem Grundstück zwischen Meldorf und St. Michaelisdonn

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Klinker-Verblendmauerwerk, Anbau, Erker, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit separatem Abstellraum, Sektionaltor mit automatischer Fernöffnung, Carport, ca. 25m² überdachte, geflieste Südterrasse, großer Hofplatz aus Betonstein, großzügiger, eingewachsener Ziergarten mit altem Baumbestand und Apfelbäumen, etc.. Die Grundstücksteilung zur Schaffung eines Bauplatzes von ca. 500-550m² ist denkbar (eine klärende Bauvoranfrage diesbezüglich ist bisher nicht erfolgt). Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 20/21m² im EG und ca. 23/17 + 11m² im OG), Einbauküche (ca. 11m²) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²), moderne, helle Bäder, Dusch- und Wannenbad im EG, Duschbad im OG, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge (buchenart), isolierverglaste Kunststofffenster, doppelflügeliges, bodenläufiges Fensterelement im Esszimmer, zusätzliche Terrassentür im Wohnzimmer, Innentüren Buche-Landhaustüren im EG, Holztüren bucheart im OG, offene Kunststeintreppe ins Obergeschoss, Deckenvertäfelungen weiß oder buchenart, Kachelofen (Nachrüstung erforderlich), etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 169,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1998 mit 2x 2.500L-Kunststofftanks im Kellerbereich.

Das Gebäude ist ca. 1998 fast komplett modernisiert worden, bis auf den Dachstuhl und eine Innenwand (Küche/HWR), das ursprüngliche Baujahr schätzen wir auf ca. 1920 (ohne Gewähr). Ein solides Wohnhaus mit großem Grundstück inkl. Bebauungsmöglichkeit (Bauplatz). Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.