Großzügige Wohnung mit Garage, eigenem Garten, Terrasse und zahlreichen Inklusivleistungen

Großzügige Wohnung mit Garage, eigenem Garten, Terrasse und zahlreichen Inklusivleistungen

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit individueller Raumaufteilung, viel Platz und einer transparenten monatlichen Mietbelastung? Dann könnte diese Wohnung in der Villa Sonnenschein im Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und einen zusätzlichen ausgebauten Bereich im Dachgeschoss. Sie bietet vielseitige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.

Die Villa Sonnenschein – besonderer Charme und großzügiges Raumangebot

Die Villa Sonnenschein ist ein charaktervolles Haus auf einem ca. 754 m² großen Grundstück mit Garten. Die Architektur und die hellen Innenräume verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Teilweise erreichen die Räume Deckenhöhen von ca. 3 Metern.

Die Wohnung verbindet großzügige Räume mit praktischen Zusatzflächen und attraktiven Außenbereichen.

Was wird vermietet?

-Zimmer 1 mit ca. 20 m²
-Zimmer 2 mit ca. 25 m²
-Zimmer 4 im Dachgeschoss mit ca. 28 m²
-Separater Lagerraum im DG mit ca. 12m²
-Flur mit ca. 6 m²
-Badezimmer mit ca. 16 m²
-Balkon mit ca. 4 m²
-Garage mit ca. 36 m²
-Terrasse mit ca. 12 m²
-Kellerraum mit ca. 16 m²
-Eigenen Gartenbereich

Praktischer Zugang und gemeinschaftliche Einrichtungen

Über den hellen Hausflur mit spanischen Bodenfliesen erreichen Sie die Garage. Von dort führt eine Tür in den eigenen Garten. Ein weiterer Gartenzugang befindet sich im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum.

Wohnen auf zwei Ebenen

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Der ausgebaute Dachraum mit Dachschrägen und Velux-Dachfenstern bietet sich als Hobby- oder Arbeitsbereich an. (Nutzfläche)

Das helle, großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Bidet, zwei Waschbecken und großem Spiegel ausgestattet.

Garten und Terrasse – Ihr eigener Freiraum im Grünen

Ein besonderes Extra ist der eigene, abgegrenzte Gartenbereich mit einer ca. 12 m² großen Terrasse. Hier können Sie entspannen, im Freien essen oder den Feierabend genießen.

Komfort inklusive – eine monatliche Gesamtmiete

Ein besonderer Vorteil der Villa Sonnenschein ist das transparente Mietmodell. Die Wohnung wird mit einer monatlichen Gesamtmiete angeboten, in der die vereinbarten pauschalierbaren Betriebskosten und zusätzlichen Leistungen bereits enthalten sind.

Im Mietpreis enthalten sind:
-Die im regulären Mietumfang aufgeführten Räume und Flächen
-Garage und eigener Kellerraum
-Strom und Wasser
-Vereinbarte pauschalierbare Betriebskosten
-Glasfaser-Internet mit WLAN, incl. Nutzung des Netflix-Streamingdienstes
-Gartenpflege
-Gebäudereinigung
-Hausmeister
-Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen

Für die im Mietvertrag pauschal vereinbarten Betriebskosten und Zusatzleistungen werden keine gesonderten monatlichen Vorauszahlungen erhoben.

Optional erweiterbar: zusätzlicher Raum

Bei Bedarf kann das Mietangebot um Zimmer 3 mit ca. 25 m² erweitert werden. Der Raum gehört nicht zum regulären Mietumfang und wird bei dessen Flächenangabe nicht berücksichtigt. Durch seinen separaten Zugang eignet er sich beispielsweise als zusätzlicher Bereich für ein älteres Kind oder für individuelle Bedürfnisse.

Wohnen in Osnabrück-Sonnenhügel

Die Villa Sonnenschein befindet sich am Turmhügel 5 im Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und bietet eine zentrumsnahe und ruhige Lage.

Interesse geweckt?

Wenn Sie eine großzügige, unmöblierte Wohnung mit individueller Raumaufteilung, eigener Garage, abgegrenztem Gartenbereich und zahlreichen Inklusivleistungen suchen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Kontakt
Kai Minnerup