4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 2024 modernisiert

Diese 2024 modernisierte Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit drei Wohneinheiten in Oettingen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Wohnküche, eine Diele, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der weiteren Zimmer ist mit dem Balkon verbunden. Die drei zusätzlichen Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die zentrale Diele erschließt die einzelnen Räume.Die separate Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. So bleibt das gemeinsame Essen unabhängig vom Wohnbereich möglich. Die vorhandene Einbauküche wird für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich zur Nutzung überlassen und nicht mitvermietet.Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschtisch. Das WC ist separat.Zu den angegebenen Modernisierungsmaßnahmen gehören der Anschluss an die Nahwärmeversorgung, Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung sowie die Erneuerung von Bodenbelägen, Heizkörpern und Sanitärausstattung.Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche. Zum Angebot gehören eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.