Helle 4-Zimmer-Wohnung im EG – Bezug ab November 2026

DIE WOHNUNG

• 4 separat nutzbare, fensterbelichtete Zimmer
• 75,65 m² Wohnfläche
• separate Küchenzone mit Fliesenspiegel und vorhandenen Anschlüssen
• Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
• langer, zentraler Flur
• Erdgeschoss
• kein Balkon und keine Terrasse
• unmöblierte Übergabe

FERTIGSTELLUNG UND EINZUG

Die Renovierungsarbeiten sind weit fortgeschritten. Die aktuellen Fotos zeigen die erneuerten Boden- und Wandflächen sowie das ausgestattete Bad. An einzelnen Stellen sind noch Restarbeiten sichtbar, insbesondere an Beleuchtungsanschlüssen und einer Fensterlaibung.

Die Vermietung ist zum 01.11.2026 oder alternativ zum 15.11.2026 vorgesehen. Der konkrete Übergabetermin wird vor Abschluss des Mietvertrags verbindlich vereinbart.

KÜCHE

Auf dem aktuellen Küchenfoto ist die vorbereitete Küchenzone mit Fliesenspiegel und Anschlüssen zu sehen. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Abweichendes ist nur nach gesonderter Vereinbarung möglich.

LAGE UND UMGEBUNG

• Bushaltestelle „Schäfergässchen“ nur einen kurzen Fußweg entfernt
• Haus für Kinder St. Anna in unmittelbarer Nähe
• Luzia-Grundschule bequem zu Fuß erreichbar
• Tegut-Supermarkt und Bäckereien direkt in Pflaumheim
• weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Großostheim

KOSTEN

• Kaltmiete: 1.250 € monatlich
• Nebenkosten ohne Heizung: 150 € monatlich
• Heizkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
• Warmmiete: 1.600 € monatlich, zuzüglich Haushaltsstrom
• Kaution: 3.750 €

BESICHTIGUNG

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit:

• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschtem Einzugstermin
• beruflicher Situation
• erreichbarer Telefonnummer

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart. Weitere Unterlagen können im späteren Verlauf angefordert werden.