Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Köln-Pesch

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Irisweg in Köln-Pesch.Die Wohnung bietet ca. 75,86 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Wannenbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon/die Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren langfristig und zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 560,00 € monatlich (warm 903,00 €), das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 6.720,00 €.Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in einer ruhigen, gefragten Lage im Kölner Norden suchen.