3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und Garage in Roßtal

Wohnen im Grünen: Großzügige Wohnung mit sehr großem Garten und viel Platz zum Entspannen!

Ab dem 01.12.2026 steht diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Roßtal zur Vermietung.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr große Garten mit Terrasse und Markise. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss liegt lediglich eine weitere Wohnung. Das Dachgeschoss darüber wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung und Highlights

Ca. 97 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Erdgeschosswohnung in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten

Sehr großer Garten zur alleinigen Nutzung

Terrasse mit Markise

Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler

Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

Separates Gäste-WC mit Fenster

Zwei abschließbare Kellerräume

Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Mitbenutzung des rechten Dachbodenbereichs

Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietangebot enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Roßtal. Der Bahnhof Roßtal-Wegbrücke ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Zugverbindungen nach Nürnberg.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer Anbindung an Nürnberg und eignet sich für alle, die gerne außerhalb der Großstadt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.150 € monatlich

Garage: 50 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 250 € monatlich

Gesamtmiete: 1.450 € monatlich

Kaution: 3.450 €

Verfügbar ab 01.12.2026.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen, ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.