Sofortige Realisierung- Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Roetgen

Investieren statt warten - Baugenehmigung liegt bereits vorDas genehmigte Neubauprojekt sieht die Errichtung eines architektonisch modernen Mehrfamilienhauses mit hoher Wohnqualität vor.Die Wohnanlage umfasst:KellergeschossErdgeschossObergeschossStaffelgeschossDie insgesamt 11 Wohnungen wurden intelligent geplant und bieten Wohnungsgrößen zwischen 2 und 4 Zimmern. Damit spricht das Objekt gleichermaßen Singles, Paare, Senioren sowie Familien an.Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und bietet somit einen attraktiven privaten Außenbereich.Ein Aufzug verbindet sämtliche Etagen und gewährleistet einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang.Sofort startklar? Genehmigtes Neubauprojekt? Vollständige Projektunterlagen vorhanden? Sofortiger Baustart möglichModerne Wohnqualitätca. 1.072 m² Wohnfläche11 Wohneinheiten2-4 Zimmerwohnungengroßzügige GrundrisseTerrassen und Balkone für jede EinheitPersonenaufzugbarrierearmes WohnenNachhaltiges Mobilitätskonzept9 PKW-Stellplätze1 barrierefreier Stellplatz1 Stellplatz mit E-Ladestation17 FahrradstellplätzeFamilienfreundliche Planungca. 150 m² Spielflächeattraktive Außenanlagenmoderne Wohnqualität für alle GenerationenAttraktives Mietpotenzial (KI generiert): Der Wohnungsmarkt in Roetgen entwickelt sich kontinuierlich positiv.Während Bestandswohnungen aktuell bei etwa 8,50-9,00 €/m² liegen, lassen sich hochwertige Neubauten mit Aufzug und moderner Ausstattung realistisch zwischen 10,00 und 13,00 €/m² vermieten.Auf Basis der geplanten Wohnfläche ergibt sich folgendes Mietpotenzial:Monatliche Nettokaltmieteca. 10.700 € bis 14.000 €Jährliche Nettokaltmieteca. 128.000 € bis 168.000 €Damit bietet dieses Projekt ausgezeichnete Perspektiven für langfristige Wertentwicklung und stabile Mieterträge.