Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben und die Möglichkeit, noch mitzugestalten: In einem modernen Vierfamilienhaus bieten wir Ihnen zwei großzügige Neubauwohnungen im 1. Obergeschoss zum Kauf an. Jede Wohnung überzeugt mit **4,5 Zimmern auf ca. 104 m² Wohnfläche**, zusätzlich ca. 89 m² Nutzfläche und einem Südbalkon. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Je nach Baufortschritt können Sie ausgewählte Ausstattungsdetails - beispielsweise die Fliesen - innerhalb des vorgesehenen Ausstattungsrahmens mitbestimmen.
So können Sie Ihrem neuen Zuhause schon vor dem Einzug eine persönliche Note geben.Drei Schlafzimmer schaffen Raum für die Familie, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit offenem Essbereich und Zugang zum Südbalkon. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder eine Auszeit im Freien: Hier findet Ihr Alltag den passenden Platz.Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die vorgesehenen Badezimmerarmaturen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 89 m² je Wohnung erweitert das Platzangebot.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die geplante Haustechnik: Eine effiziente Viessmann Luft-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Dreifach verglaste REHAU-Kunststofffenster und eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das Energiekonzept.
Nach den vorliegenden Angaben ist die Energieeffizienzklasse A+ vorgesehen.LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen sowie ca. 2,12 m hohe Innentüren runden das Ausstattungspaket ab.**Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz können je Wohnung optional gegen Aufpreis erworben werden.** Zusätzlich sind für die Hausgemeinschaft zwei Besucherparkplätze vorgesehen.Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die großzügige Raumaufteilung, der Südbalkon und die moderne Haustechnik bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer überschaubaren Hausgemeinschaft mit nur vier Wohnungen.Gerne stellen wir Ihnen die beiden Obergeschosswohnungen und die noch möglichen Gestaltungsoptionen persönlich vor. **Fordern Sie jetzt das Exposé mit den Grundrissen an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.****Hinweis zu den Bildern und zur Fertigstellung:** Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer baugleichen Referenzwohnung und dienen zur Veranschaulichung.
Ausstattung und Ausführung der angebotenen Einheiten können abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarte Baubeschreibung und die Ausstattungsvereinbarungen. Die Fertigstellung der angebotenen Wohnungen ist für 2027 geplant.
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