Wohnen oder investieren in Kornwestheim! 3-Zi., 85qm, Balkon+Keller ab 299.000 EUR zzgl. Stellpl.

Wohnen in Kornwestheim - flexibel für Eigennutzer und interessant für KapitalanlegerWillkommen in einer Wohnung, die Wohnqualität, eine gefragte Raumaufteilung und langfristige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1982.Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer.

Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare und kleine Familien wie auch für anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Besonders attraktiv ist dabei der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende, überdachte XL-Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich bei schönem Wetter spürbar nach draußen.

Ob entspannter Feierabend, sonniger Nachmittag oder geselliger Abend - der großzügige Außenbereich bietet dafür den passenden Rahmen.Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates WC ergänzt, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Die vorhandene Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.Zum Angebot gehört außerdem ein großzügiger, gemauerter Kellerraum im Untergeschoss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der direkt am Hauseingang gelegene Außenstellplatz, der mit kurzen Wegen zur Wohnung für zusätzlichen Komfort sorgt.Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs.Aktuell vermietet - interessant für Eigennutzer und BestandshalterDie Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnstandort in den Bestand zu übernehmen.Gleichzeitig kann die Wohnung perspektivisch auch für Eigennutzer interessant sein, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon suchen.

Die Kombination aus Wohnfläche, Zimmeraufteilung, Außenbereich und Stellplatz bietet dabei eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen und Nutzungskonzepte.KaufpreisKaufpreis Wohnung: 299.000 €zzgl. Außenstellplatz: 25.000 €Gesamtkaufpreis: 324.000 €Der Außenstellplatz wird für 25.000 € mitverkauft.Fazit: Eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, großzügigem Süd-West-Balkon, Tageslichtbad, separatem WC, Kellerraum und eigenem Außenstellplatz - als vermietete Kapitalanlage ebenso interessant wie perspektivisch für die eigene Nutzung.