Objektbeschreibung
Im Herzen von Holzhausen entstehen 28 moderne Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche für einen Sozialdienst. Das gesamte Projekt überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise und einer klimafreundlichen KfW-40-Bauweise mit modernster Versorgungstechnik zu dem erhält das Gebäude ein "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude". Es ist ein staatliches Gütesiegel des Bundes, das über die reine Energieeffizienz hinaus auch ökologische, soziokulturelle und ökonomische Kriterien über den gesamten Lebenszyklus eines Hauses bewertet.
Das QNG-Siegel ermöglicht Kapitalanlegern eine lukrative steuerliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG für den Neubau von Mietwohnungen. Sonderabschreibung (Sonder-AfA) Höhe: 5 % Sonderabschreibung pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren (insgesamt bis zu 20 %). Kombination: Gilt zusätzlich zur regulären linearen oder degressiven Abschreibung (AfA) auf das Gebäude.Wichtigste Details zum KfW-QNG-DarlehenKredithöhe: Bis zu 150.000 € je Wohneinheit:Das KfW-40-QNG-Darlehen (Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude", Kredite 297/298) bietet zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit.Die hier angebotene, sehr weitläufige Wohnung befindet im ersten Obergeschoss und bietet ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über vier Zimmer, welche als Schlafräume oder auch als Büro genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal zum Entspannen!Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
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