1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Weinbergblick in Esslingen-Mettingen

Objektnr: 1072135 Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Esslingen am Neckar. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 34,3 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad, das durch das vorhandene Fenster für eine angenehme, natürliche Belichtung sorgt.

Eine zur Wohnung gehörende Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zu den Weinbergen. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung ist seit Januar 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 400,00 €. Damit bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine bereits bestehende Vermietung und laufende Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.