A+ und eigene PV-Anlage: 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten und Garage

In attraktiver Lage von Neuenbürg erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem modernen 2-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Alltag, Familie und Homeoffice.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Der kleine Gartenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien.Das Raumangebot umfasst:Großer Wohn- und Essbereich mit offenem KüchenbereichElternschlafzimmerZwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder ArbeitszimmerModernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WCAbstellraum innerhalb der WohnungGemütliche Terrasse mit kleinem GartenbereichBesonders attraktiv ist die flexible Nutzung der Räume: Ob junges Paar mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familie mit Kindern - hier lässt sich modernes Wohnen optimal mit Alltag und Beruf verbinden.Zur Wohnung gehört eine eigene Photovoltaikanlage mit 5,88 kWp und 5,1 kWh Batteriespeicher, in Betrieb seit 2024. Sie nutzen Ihren eigenen Strom für Haushalt, Wärmepumpe und E-Auto, und was übrig bleibt, wird vergütet.Ein weiteres Plus ist die eigene Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein abgeschlossener Kellerraum neben der Garage - ideal für Fahrräder, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum Januar 2027 frei.