Entwicklungspotenzial in Schwabing-West | vermietet, renovierungsbedürftig & 3-Zimmer-Perspektive

Diese Erdgeschosswohnung in Schwabing-West bietet mit zwei Terrassen, viel Tageslicht und einer möglichen Weiterentwicklung zur 3-Zimmer-Wohnung ein interessantes Zusammenspiel aus Lage, Wohnqualität und Gestaltungspotenzial.Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet und bietet einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Gemeinsam mit der zweiten Terrasse entstehen zwei schöne Außenbereiche, die zusätzlichen Freiraum schaffen und gerade in einer urbanen Münchner Wohnlage einen besonderen Mehrwert bieten.Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Zimmer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Damit eröffnet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Technik im Zuge einer Modernisierung neu zu gestalten und die Immobilie Schritt für Schritt an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen.Besonders spannend ist das Potenzial der bestehenden Raumaufteilung: Nach dem vorliegenden Planungskonzept lässt sich aus der heutigen 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive 3-Zimmer-Variante entwickeln. Ein zusätzliches Zimmer schafft deutlich mehr Flexibilität - beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - und erweitert damit auch die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.Die Immobilie ist derzeit vermietet und bewohnt.

Dadurch richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die langfristig denken und neben der bestehenden Vermietung auch das Entwicklungspotenzial der Wohnung berücksichtigen. Ebenso interessant kann sie für Käufer sein, die perspektivisch einen späteren Eigennutz planen und die Immobilie zu gegebener Zeit umfassend nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Zwei Terrassen, die mögliche 3-Zimmer-Aufteilung und eine gefragte Lage in Schwabing-West schaffen damit eine interessante Grundlage für Käufer, die nicht nur den heutigen Zustand, sondern vor allem die Möglichkeiten einer Immobilie sehen.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.