Großes renoviertes Endreihenhaus mit 5 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage (+ Garage)

Dieses charmante und lichtdurchflutete Endreihenhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,6 m² außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über 5 Zimmer plus eine einladende, große Essdiele, die schnell zum Herzstück Ihres Familienlebens wird. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem separaten Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen, flexiblen Raum - ideal als Studio, Home-Office oder gemütliches Elternschlafzimmer.Ein sonniger Balkon sowie die eigene Terrasse mit angrenzendem Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Für reichlich Stauraum und Ordnung ist ebenfalls gesorgt: Im Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2 Metern stehen Ihnen drei funktionale Räume zur Verfügung.

Zwei davon lassen sich optimal als Vorrats- und Abstellräume nutzen, während der dritte Raum als klassischer Hauswirtschaftsraum viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. bietet.Energiedaten: Bedarfsausweis vom 16.10.2023, gültig bis 01.07.2035, Baujahr Gebäude 1980, Gas, Kennwert G, Endenergiebedarf 210,6 kWh/(m²a)Mietvertrag:Hamburger Mietvertrag1 Jahr Mindestmietdauer, unbefristetStaffelmiete: 3 x EUR 90,- nach jeweils 2 JahrenHeizung, Wasser und Strom sind von der mietenden Partei selbst anzumelden und abzurechnen.

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung von EUR 275,00 nicht enthalten. Die Heizkosten lagen vor dem Einbau der neuen Fenster monatlich bei ca. EUR 280,00.