Villa in Berlin zur gewerblichen Nutzung

Die bemerkenswerte Villa, bekannt als Villa ROSI, wurde einst von dem angesehenen Kaufmann Arthur Capelle erbaut. Diese beeindruckende Immobilie, gelegen in einer erstklassigen Nachbarschaft, erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von circa 1.849 m².

Das architektonische Design ist durch eine kreative Anordnung asymmetrischer Fenster geprägt, die dennoch harmonisch zusammenwirken. Überragende Merkmale sind die hohen, schmalen Fenster der Eingangshalle und der gläserne Treppenhauserker, die der Fassade einen besonderen Charakter verleihen. Künstlerische Details wie die Gesimse und schmiedeeisernen Gitter runden das ästhetische Gesamtbild ab.

Im hinteren Gartenbereich lädt eine großzügige Sonnenterrasse zum Verweilen ein, während die Freitreppe mit ihren breiten Treppenwangen die Gartenfront ziert. Diese Villa diente von 1966 bis 1982 als Generalkonsulat und später als Botschaft Ägyptens, bevor sie im Jahr 2004 in den Besitz des aktuellen Eigentümers überging. Bei der denkmalgerechten Sanierung wurden alle ursprünglichen Stilelemente bewahrt, was den Charme der Villa unterstreicht.

Die weitläufigen Wohnflächen der Villa ermöglichen eine Nutzung sowohl als exklusive Büroräume als auch für diplomatische Zwecke. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet Platz für fünf Lagerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichte Wohneinheit mit vier Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Gäste-WC, die direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet.

Das Obergeschoss wartet mit weiteren vier Zimmern, einem Badezimmer und einem Balkon auf. Obendrauf, im Dachgeschoss, erstreckt sich ein offener Raum von circa 120 m², ideal für kreative Nutzung, ausgestattet mit zwei Dachgauben und einem separaten Sanitärraum. Die charakteristischen Stützpfeiler setzen hier besondere Akzente, während der Ausbau zusätzlicher Zimmer problemlos möglich ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die eine kleine Dienst- oder Gästewohnung beherbergt.