*Sonnige Wohnung, über 61m² Nutzfläche im Dachgeschoss* Zentrumsnahe, Heizung 2025, Frei ab 01.12

Die gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit verbundenem Hobbyraum auf derselben Ebene, befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Der Eingangsbereich/Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Wohnräume miteinander. Das großzügige und lichtdurchflutete Schlaf-Wohnzimmer schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon - ideal zum Entspannen und um die Sonnenstunden zu genießen. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und wurde 2024 saniert. Ebenso wurde das Badezimmer 2024 saniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Hobbyraum, welcher sich direkt in der Wohnung befindet, über 19m² Nutzfläche ausweist und das Wohnklima nutzbar verbessert.

In den Wohnräumen sowie dem Hobbyraum wurde Laminat in Holzoptik verlegt, während Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Zugang zu diesem Bereich im Untergeschoss sowie dem eigenen Kellerabteil ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus möglich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2025 installierte Holz-Pelletheizung, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet und gleichzeitig die CO?-Emissionen reduziert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.